空き家・空き店舗をお持ちの方（建物を貸したい方）へのご案内です。
◆ステップ0 空き家などを活用したいがお悩みがある、という方はご相談ください。
● どのように改修すればいいのだろう？
● 費用はいくかかかるの？
● どんな人が借り、どう使われるのかが不安・・・
まずは、推進機構にご相談ください。あなたの話を聞いて、使い方や実現方法を提案します。
◆ステップ1 リノベーションの構想をつくる
● 建物の立地条件や間取りに適した使い方を検討します。
● 家賃や改装費用の概算を把握します。
● 費用の調達方法や負担について検討します。
● 税制・許可など、関連する法令との適合を確認します。
● 改修工事の方法や大まかな工程を検討します。
● 入居者の条件や募集方法を検討します。
● 投資した資金の回収など、収支計画を検討します。
具体的に、リノベーション事業をやってみたいとお考えの方には、具体的な事業構想を作って提案します。
初めて建物を貸す方の不安を軽くしたり、資金があまりない方でもリノベーション事業が出来る方法を検討します。
◆ステップ2 リノベーションの事業計画をつくる
● 具体的な改修計画作成や工事の見積もりを行うとともに、入居者の募集や家賃、賃貸借契約の方法などについて決めていきます。
ここからは、推進機構の紹介する専門家と相談しながら具体的に決めてください推進機構も諸手続きを支援します。
◆ステップ3 事業に着手
● 具体的な事業の開始です。
● 改修後の建物の維持管理や入居者との関係などもこの時までに考えておくことをお勧めします。
リノベーションにより資産価値を高め、空き物件を有効利用しながらまちづくりに貢献！