リノベーションを行う物件での起業や居住をご希望の方へのご案内です。
◆ステップ0 空き物件を活用して店舗や事務所を開きたい、駅前で自分好みの住宅に住みたい方はご相談ください。
● （店舗・事務所）希望の賃貸の物件が見つけられない・・・
● （店舗・事務所）自分の好みのデザインにしたいがどうすれば良いか？
● （住宅）好みの間取りやデザインで改装したい！
● （住宅）趣味を生かした住まいなど、賃貸市場にあまりない「住まい方」をしたい！
◆ステップ1 リノベーションの構想をつくる
● 使用可能な建物の有無・使用条件を確認します。
● リノベーション後の家賃や改装費用の概算を把握します。
● 費用の調達方法、誰がどの程度費用を負担するかなどを検討します。
● 税制・許可など、関連する法令との適合を確認します。
● 改修工事の方法や大まかな工程を検討します。
● 独立した店舗・事務所でない「シェアオフィス」や「シェアハウス」など、柔軟に使い方を検討します。
◆ステップ2 リノベーションの事業計画をつくる
● 具体的な改修の計画、工事、家賃等について家主と交渉しながら、賃貸借契約の方法などについて決めていきます。
◆ステップ3 事業に着手
● 具体的な事業の開始です。
● 改修後の建物の維持管理の方法等についてもこの時までに考えておくことをお勧めします。
リノベーション事業で、これまでになかった自分好みの魅力的な店舗や住まいを手に入れましょう